Aktualności

Na zlecenie prywatnego inwestora wynajęliśmy nowy budynek biurowy przy ul. Poleczki.  Najemca wprowadzi się do biura przygotowanego zgodnie z jego potrzebami na jesieni 2022 roku. Umowa najmu została zawarta na wiele lat.

 Niższy budynek zielonego kampusu biurowego Forest ma już docelową wysokość, a konstrukcja sąsiedniej wieży liczy obecnie ponad dziesięć pięter. Biura do wynajęcia w budynku Forest wyróżnią się rozwiązaniami, które zapewnią zdrowe warunki pracy, w tym wyjątkowo ekologiczną szklaną elewacją.
Forest będzie pokryty niezwykle przezroczystym szkłem przeciwsłonecznym . Wysokie od podłogi po sufit okna mają specjalną potrójną powłokę srebra, która zagwarantuje pracownikom przejrzysty widok i optymalny komfort termiczny. Fasada zapewni ponadstandardowy dostęp światła dziennego do wnętrza budynków, jednocześnie stanowiąc barierę dla zbyt intensywnych promieni słońca. Dzięki tej innowacyjnej technologii Forest zmniejszy zużycie energii niezbędnej do ogrzewania zimą oraz klimatyzacji w lecie, redukując też prąd potrzebny dla sztucznego oświetlenia.

W pierwszym kwartale 2020r. Polski Holding Nieruchomości oraz Poczta Polska przedłużyły umowę najmu na około 20 tys. mkw. powierzchni biurowej w budynku Domaniewska Office Hub (DOH) przy ulicy Rodziny Hiszpańskich 8 na warszawskim Mokotowie. Najem został przedłużony na kolejne pięć lat. Renegocjacja umowy była jedną  największych w Polsce transakcji najmu powierzchni biurowej w pierwszym kwartale 2020 roku.

Grupa PZU wybrała biurowiec budowany przez firmę Skansa na swoją tymczasową siedzibę. "Zaakceptowany został scenariusz postępowania przy wyborze siedziby Centrali PZU, polegający na zawarciu umowy najmu powierzchni biurowej, magazynowej oraz miejsc parkingowych z Bitra Enterprise 1 sp. z o.o., z siedzibą przy Al. Solidarności 173, 00-877 Warszawa (wynajmujący) oraz zatwierdzony został wybór budynku 'Y' w budowie, zlokalizowanego w kompleksie Generation Park, usytuowanego przy Rondzie Daszyńskiego 4 w Warszawie, jako lokalizacja siedziby Centrali PZU". Pracownicy centrali PZU przeniosą się do tymczasowej lokalizacji w II kw. 2022 r. Całkowita, szacunkowa wartość potencjalnej umowy najmu budynku, w okresie 10 lat jej trwania, wynosi ok. 805 mln zł brutto.

Kompleks biurowy Wola Center został sprzedany spółce Gisla kontrolowanej przez Hines European Value Fund. 
Wartość transakcji to 101,9 mln euro.
Wola Center, to niepowtarzalny biurowiec zlokalizowany przy ulicy Przyokopowej na warszawskiej Woli. Inwestycję tworzą cztery połączone ze sobą budynki oferujące 31 000 mkw.  powierzchni biurowej klasy A . Biurowiec Wola Center wyposażono w wiele udogodnień i nowoczesnych rozwiązań. Inwestycję wyróżnia wysoki standard wykończenia i unikalna forma architektury.
Budynek zaprojektowano w konwencji monochromatyzmu, granitu i szarości. Na parterze zlokalizowane są lokale usługowe i gastronomiczne. Pomiędzy budynkami znajduje się niezwykle stylowe, zadaszone patio ze ścianami składającymi się z ustawionych pod różnymi kątami tafli szkła refleksyjnego, pełniące rolę miejsca spotkań i odpoczynku. Biurowiec dysponuje dwupoziomowym parkingiem podziemnym z 319 miejscami parkingowymi. Inwestycja DEVELII SA została otwarta w październiki 2013 roku.

Na dwuhektarowym terenie pomiędzy Rondem Zgrupowania AK „Radosław”, Al. Jana Pawła II i ul. Burakowską w Warszawie powstaje kampus biurowy Forest, ze 120-metrowym wieżowcem oraz przyległymi budynkami o wysokości od sześciu do ośmiu kondygnacji. Jak zapowiada inwestor HB Reavis do grudnia 2020 roku gotowa ma być niższa zabudowa kampusu od strony ul. Burakowskiej. Natomiast budowa wieżowca zakończy się jesienią 2021 roku. Zabudowa kampusu będzie w kształcie litery C. Cała inwestycja dostarczy na rynek warszawki około 78 tys. mkw.  powierzchni najmu, w tym również powierzchnie pod restauracje, kawiarnie i lokale usługowe. W budynkach powstanie także parking rowerowy dla blisko 250 jednośladów. Budynki biurowe w kampusie Forest będą miały przestronne balkony, loggie i tarasy na dachach. 

Warszawa ma już niemal 5,6 mln mkw. biur. Rok 2020 przyniesie kolejne tysiące metrów kwadratowych nowych powierzchni.  

Deweloperzy planują oddać m.in. Mennicę Legacy Tower (Golub GetHouse, Mennica Polska, 48,1 tys. mkw. biur), Warsaw Hub (Ghelamco Poland, 90,3 tys. mkw.) i Varso Place I & II (HB Reavis, 35,6 tys. mkw.). Firmy przeprowadzając się do nowych budynków zwolnią obecnie zajmowane powierzchnie. Będzie się to wiązało z koniecznością ich ponownego wynajmu. 

Sektor publiczny w ostatnich latach jest bardzo aktywny na rynku wynajmu biur, zarówno instytucje rządowe jak i samorządowe.

Urzędy są prestiżowymi najemcami, stabilnymi finansowo i chętnie widzianymi przez właścicieli nieruchomości. Nawet bariera płatności w złotych przestaje obowiązywać, ponieważ cześć z nich zgadza się na denominację z euro. Duże umowy najmu z ostatnich lat to m.in. najmy agencji rolnych, KNF, NFZ, Polskiego Funduszu Rozwoju, informatyków pracujących dla sfery budżetowej, instytucji samorządu Warszawy. 

Kompleks West Station obejmuje dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 67 259 mkw. Pierwszy budynek posiada 30 248 mkw. powierzchni biurowo-usługowej drugi około 36000 mkw. na trzynastu kondygnacjach oraz parking podziemny mieszczący się na trzech kondygnacjach.

Projekt bardzo dobrze skomunikowany z centrum poprzez dworzec Warszawa Zachodnia, przy którym się znajduje. Kompleks biurowy West Station stanowi wspólną inwestycję HB Reavis i Xcity Investment, spółki, za pośrednictwem której PKP S.A. realizuje projekty deweloperskie na terenie całej Polski.