Biurowiec Warszawa
Przedmiotem oferty sprzedaży jest budynek biurowy klasy B+ zlokalizowany w Warszawie na Ochocie przy ul. Lirowej u zbiegu z ul. Włodarzewską. Nieruchomość położona jest w otoczeniu budynków o podobnej wysokości zabudowy z przeznaczeniem na biura oraz domy mieszkalne jednorodzinne wolno-stojące, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Pozwala to na naturalne doświetlenie pomieszczeń biurowych. Dopiero w dalszym sąsiedztwie znajdują się wielopiętrowe budynki mieszkalne o nowoczesnej architekturze. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 961 m2 oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka budowlana o prostokątnym kształcie. Nieruchomość zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od ulicy Grójeckiej, która łączący dzielnicę z innymi częściami Warszawy. Budynek znajduje się przy bocznej ulicy Lirowej. Nawierzchnia ulicy jest asfaltowa, niewielkie jest natężenie ruchu. Powierzchnia zabudowy wynosi 447 m2.Powierzchnia całkowita budynku to 2103 m2.Powierzchnia użytkowa stanowi 1704 m2, w tym biurowa 1354 m2. Budynek posiada 16 podziemnych miejsc parkingowych. Budynek oddano do użytkowania w 08-2002r. Przez cały okres użytkowania były prowadzone bieżące remonty i naprawy. Wejście do budynku przez najemców może być przez podziemną zamkniętą cześć garażową albo przez wejście główne na parterze. Na parterze przy wejściu jest przygotowane obecnie niewykorzystywane 12-metrowe pomieszczenie dla portiera. Aktualni najemcy i ich klienci korzystają z domofonu przypisanego do każdego wynajmowanego oddzielnego lokalu, co pozwala na całodobowy ich dostęp do wynajmowany powierzchni. Budynek ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów, tj.: prądu, wody, gazu, kanalizacji i sieci telefonicznej. Budynek jest ocieplony styropianem, otynkowany, zbudowany z pustaków ceramicznych 19 i 29 cm. Okna typu PCV, z wertykałami, otwierane. W pomieszczaniach biurowych rozprowadzone okablowanie telefoniczne i komputerowe. Budynek posiada własną kotłownię gazową z kotłem firmy Viessmann i grzejnikami w pomieszczeniach typu Purmo. Hydranty przeciwpożarowe znajdują się w pionie klatki schodowej.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS-11830
Lokalizacja
Warszawa, Ochota
Pow. całkowita [m2]
2 103m²
Cena
7 300 000 PLN
Cena /m2
3 471 PLN
Skontaktuj się
W sprawie tej oferty
Robert Grzenda
E-mail: robert.grzenda@gwiazda.info
Tel.: 608 377 344